Напишите нам в WhatsApp
skip to Main Content

В 2019 году разработан БИЗНЕС-ПЛАН “Многофункциональный гостиничный комплекс «Горель»”

Данный бизнес – план разработан с целью обоснования финансово – экономической эффективности и технической реализуемости проекта         многофункционального гостиничного комплекса «Горель», который будет позиционироваться как загородный семейный отель, имеющий также возможности для проведения конференций, симпозиумов, тренингов. Строительство производится в Раменском районе Московской области, Вялковский с/о., основной целью бизнес-плана является получение кредитных ресурсов (инвестиций) 150 млн. рублей.

Многофункциональный гостиничный комплекс «Горель» будет позиционироваться как загородный семейный отель имеющий также возможности для проведения конференций, симпозиумов, тренингов. Строительство производится в Раменском районе Московской области, Вялковский с/о.

 

Целью данного проекта  является создание многофункционального загородного гостиничного комплекса с широким спектром оказываемых услуг:

-Конференц-зал вместимостью 150-200 человек, отдельные переговорные комнаты, оснащенные современным оборудованием.

-Ресторан на 150-200 посадочных мест, имеющий отдельный зал для проведения банкетов, свадеб и корпоративов.

-Спортивно-оздоровительный и развлекательный центр с комплексом бань, салоном красоты, спортивным залом и детским развлекательным центром будет привлекательным для отдыхающих с детьми и молодых пар.

-Наличие других видов услуг: высокоскоростной Интернет, WI-FI, системы телефонии и видеонаблюдения, круглосуточная охрана, охраняемая парковка, прокат велосипедов, коньков, лыж и др. спортивного инвентаря, анимация, дискотека, ночной клуб и прочее.

Общая экономическая ситуация складывающаяся в России в условиях введенных против нее санкций и роста курсов валют ставит работу над данным проектом в разряд наиболее перспективных, так как снижение покупательского спроса на заграничный отдых приводит к повышению спроса на данный продукт на внутреннем рынке.

 

 

 

На основании сбора данных составлены рейтинги по видам отдыха, проведена аналитика.

Данные собирались по цитируемости в СМИ, по количеству поисковых запросов, по рейтингам сайтов, по отзывам на сайтах в зависимости от рубрик и т.д.

Все базы отдыха попадают под критерий не дальше 70 километров от МКАДа. Цена варьируется от 1000 до 9000 рублей за сутки. Также представлены базы отдыха, которые имеют коттеджи для аренды от 3000 до 25000 рублей на компании от 2 до 6 человек.

Базы отдыха взяты с сайта, https://turbaza.ru, https://turbazy.su, https://www.booking.com/, подробные данные о базах взяты с официальных сайтов.

Каждая из предложенных баз отдыха имеет парковку, а также большинство доступных развлечений включены в стоимость проживания в номере.

37 баз отдыха помимо всего остального, что имеется у всех, также располагают бассейнами:

  1. Торбеево Озеро

  2. Абрамцево

  3. Авеста-Парк

  4. Атлас

  5. Бабин двор

  6. Березки

  7. Бор

  8. Боярская усадьба

  9. Витро вилладж

  10. Волен

  11. Воскресенское

  12. Восход

  13. Гавань надежды

  14. Глория

  15. Горизонт

  16. Горки

  17. Гостиничный комплекс «Old Home»

  18. Гуси-Лебеди

  19. Десна

  20. Ершово

  21. Загородный клуб «ArtiLand»

  22. Загородный клуб «Fun forest»

  23. Загородный комплекс «LES Art Resort»

  24. Золотая осень

  25. Золотая рыбка

  26. Изумрудный город

  27. Искра

  28. Истра Holiday

  29. Клинское заозерье

  30. Клязьма

  31. Княжьи дали

  32. Колонтаево

  33. Компонент

  34. Красная гвоздика

  35. Лесной

  36. Лесные поляны

  37. Солнечный SPA–Park отель

28 баз отдыха имеют бани:

  1. Город N

  2. Акулово

  3. Алирико

  4. Анива

  5. Бабин двор

  6. Боровое

  7. Боярская усадьба

  8. Велинка

  9. Витро вилладж

  10. Глория

  11. Гостевой дом «Sport Point»

  12. Гостиничный комплекс «Old Home»

  13. Гуси-Лебеди

  14. Ершово

  15. Загородный клуб «Fun forest»

  16. Искра

  17. Истра Holiday

  18. Караван

  19. Клинское заозерье

  20. Комплекс «Berta Spa Village»

  21. Комплекс отдыха «X LAND»

  22. Корабль

  23. Костин двор

  24. Красные крылья

  25. Креатово

  26. Куршале

  27. Лесной дом

  28. Солнечный SPA–Park отель

Ниже представлен список баз отдыха, которые имеют и бассейны, и бани:

  1. Бабин двор

  2. Боярская усадьба

  3. Витро вилладж

  4. Глория

  5. Гостиничный комплекс «Old Home»

  6. Гуси-Лебеди

  7. Ершово

  8. Загородный клуб «Fun forest»

  9. Искра

  10. Истра Holiday

  11. Клинское заозерье

  12. Солнечный SPA–Park отель

Список баз отдыха, у которых возможно размещение с животными:

  1. Березовая роща

  2. Алеша

  3. Белые аллеи

  4. Загородный клуб «Fun forest»

  5. Здравница

  6. Золотая рыбка

  7. Караван

Затраты

При расчете затрат на строительство комплекса были учтены следующие факторы:

– затраты, необходимые для осуществления строительно-монтажных и прочих работ при строительстве комплекса. Затраты определены на основе данных о структуре затрат по аналогичным проектам с учетом сложившихся в Московской области рыночных и регулируемых цен.

– данные по численности и заработной плате сотрудников предприятия-организатора проекта;

– ставка отчислений на социальное страхование – 30,2% от фонда оплаты труда;

– действующее на дату подготовки бизнес-плана налоговое законодательство России.

 

Требования к поставщикам. Взаимодействие с контрагентами

В процессе реализации данного проекта руководство будет взаимодействовать со следующими организациями:

  1. подрядная организация, которая будет выполнять все работы по строительству объекта и оборудованию его территории

  2. поставщики оборудования

  3. поставщики стройматериалов, техники и мебели.

 

Полученные разрешения и согласования

В рамках проекта практически закончено получение технических условий на подключение инженерных сетей.

Оформлен в собственность земельный участок под строительство объекта.

В процессе реализации проекта инициатор будет руководствоваться требованиями Градостроительного Кодекса РФ, Строительных норм и правил РФ, Санитарных правил и норм в отношении административных и жилых зданий.

Применяемые при строительстве и эксплуатации комплекса технологии  будут обеспечивать высокий уровень экологической безопасности.

В процессе проекта возможна Государственная поддержка (предоставление субсидий на возмещение части затрат на строительство инженерных сетей и объектов инженерной инфраструктуры; предоставление субсидий на возмещение части затрат на уплату процентов по привлекаемым заемным средствам;  предоставление субсидий на возмещение части затрат по лизинговым платежам за технологическое оборудование), но данные позиции в расчетах не участвовали как некий запас прочности проекта.

 

 

 

ВЫ МОЖЕТЕ ЗАКАЗАТЬ ЛЮБОЙ ПРОЕКТ СВЯЗАННЫЙ С ГОСТИНИЧНЫМ БИЗНЕСОМ

 

РАЗРАБОТАЮ БИЗНЕС-ПЛАН И ФИНАНСОВУЮ МОДЕЛЬ ДЛЯ ГОСТИНИЧНЫХ КОМПЛЕКСОВ, БАЗ ОТДЫХА, ЗАГОРОДНЫХ ПАНСИОНАТОВ

ОТЗЫВЫ

 

Поделиться: